В связи с моей зоозащитной деятельностью ко мне все чаще обращаются волонтеры с просьбой оказать содействие и помощь в том или ином вопросе. Как правило помощь от меня, как от адвоката, заключается в написании жалоб, обращений, заявлений о нарушении прав животных.
Иногда мне звонят и сумасшедшие фанаты животных, у которых совершенно съехала «крыша». Такие люди мне абсолютно неприятны, я уже писала как-то об этом. Не люблю их за то, что они дискредитируют в принципе всех защитников животных, создавая о них ложное представление. Любить людей и любить животных – суть одного понятия – человечности. Любить и ценить жизнь во всяком ее проявлении – значит быть человеком.
Но я не об этом …
Сегодня мне позвонила женщина, которая познакомилась со мной на митинге, состоявшемся несколько недель назад, посвященном живодеркам из Хабаровска. Попросила помощи. При первом нашем разговоре, я подметила резкий запах кошачьей мочи, которые исходил от нее и сразу поняла, что с ней явно не все в порядке.
Оказалась ситуация у нее следующая. К себе в квартиру она подселила то ли 15 то ли 20 кошек.
По всей видимости, приведя свою квартиру в совершенно убогое состояние, создавая неудобство соседям, она вызвала на себя их праведный гнев. Соседи вызвали полицию, представителей управляющей компании. То, что вытворили они, конечно, беспредел. Квартиру ей вскрыли, кошек забрали и увезли в приют.
Женщина эта, видимо понимая, что выглядит она не совсем нормальной в глазах окружающих, испугалась , что ее «упекут» в психиатрическую лечебницу и в квартиру не пошла. Хотя знала от соседей, что квартиру вскрыли. Более того, по ее словам, за ней стал гнаться участковый, а она от него скрылась. Вместе с кошками, пропали и деньги, которые она хранила дома. Где вымысел, где правда - уже понять трудно.
Сейчас от управляющей компании ей пришло предписание о том, что, если она в установленный срок не приведет квартиру в пригодное состояние, то ее выселят на основании решения суда.
«Может ли быть такое?» - был ее ко мне вопрос.
Давайте разберем.
Согласно части 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 4 этой же статьи собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако жилищный кодекс не предусматривает возможности выселения собственника. В ЖК РФ речь идет о лицах, которые на иных основаниях занимаю жилое помещение и он предусматривает случаи, когда они могут быть выселены собственником.
Но это не означает, что собственник лицо неприкосновенное. Не так уж и абсолютно право собственности.
Согласно ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Поэтому, если в квартире проживает огромное количество животных и на соседей с потолка капает моча, а в подъезде воняет экскрементами, то это, безусловно, повод обратиться в суд для выселения такого жильца. Они не делают лучше никому : ни животным ни людям…
Судебная тяжба
У нас гость-ночевальщик
Рисуйте кошек
